Local comercial en venta sobre Av. Lázaro Cárdenas – Frente a Los Cubos<div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más importantes y transitadas de Guadalajara. Esta propiedad se ubica sobre Av. Lázaro Cárdenas, justo frente a Los Cubos, una zona ampliamente reconocida por su alto flujo vehicular, visibilidad comercial y conectividad estratégica.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación privilegiada</div><div>Estar frente a Los Cubos garantiza exposición permanente, ideal para negocios que buscan posicionamiento inmediato de marca. La avenida conecta con arterias principales de la ciudad, facilitando el acceso desde distintos puntos y generando un constante flujo de clientes potenciales.</div><div><br></div><div>&nbsp;Características del inmueble</div><div><br></div><div>Superficie total: 200 m²</div><div><br></div><div>Frente: 8 metros</div><div><br></div><div>Fondo: 25 metros</div><div><br></div><div>Uso de suelo: Comercial</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Área comercial</span></div><div>Cuenta con local comercial al frente, ideal para tienda, oficina, consultorio, showroom o franquicia.</div><div>&nbsp;Baño completo</div><div>&nbsp;Excelente visibilidad desde avenida principal</div><div>&nbsp;Espacio adaptable a distintos giros comerciales</div><div><br></div><div>&nbsp;Área habitacional u operativa</div><div>En la parte posterior se encuentra una casa funcional, ideal como vivienda, oficinas administrativas o para personal del negocio:</div><div><br></div><div>2 recámaras</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Aire acondicionado en cada habitación</div><div><br></div><div>Cochera para dos autos</div><div><br></div><div>Ideal para inversionistas y negocios</div><div>Esta propiedad es perfecta para:</div><div><br></div><div>Negocio con operación y vivienda en el mismo lugar</div><div><br></div><div>Oficinas con área administrativa</div><div><br></div><div>Consultorios, despachos o clínicas</div><div><br></div><div>Franquicias o comercio de alto impacto visual</div><div><br></div><div>Inversión para renta mixta (comercial + habitacional)</div><div><br></div><div>Alto potencial de rentabilidad</div><div><br></div><div>Gracias a su ubicación sobre Lázaro Cárdenas, uso de suelo comercial y distribución versátil, esta propiedad ofrece excelente retorno de inversión y plusvalía garantizada.</div><div><br></div>