Edificio en Venta – Colonia Americana, Guadalajara<div><br></div><div>Tipo de propiedad: Edificio</div><div>Tipo de operación: Venta</div><div><br></div><div>Superficie y características:</div><div> • Terreno: 491 m²</div><div> • Construcción: 1,219 m²</div><div> • Frente: 13.20 m</div><div> • Fondo: 37.00 m</div><div> • Niveles: 3</div><div> • Medios baños: 10</div><div> • Tipo de terreno: Regular</div><div> • Estado de conservación: Muy bueno</div><div> • Año de construcción: 1971</div><div> • Libre de gravamen: Sí</div><div><br></div><div>Distribución y equipamiento:</div><div> • 11 oficinas y 1 local comercial, actualmente 100% rentados</div><div> • Área de oficinas completamente funcional</div><div> • Azotea con cuarto de servicio con baño y bodega</div><div> • No cuenta con estacionamiento</div><div><br></div><div>Servicios:</div><div> • Luz</div><div> • Agua</div><div> • Drenaje</div><div> • Cisterna</div><div> • Cuarto de servicio</div><div> • Todos los servicios pagados</div><div><br></div><div>Uso de suelo: Mixto (habitacional, comercial y oficinas)</div><div><br></div><div>Distribución por niveles:</div><div> • Planta baja:</div><div> • Local comercial con 2 baños</div><div> • Oficina amplia con 2 baños</div><div> • Primer nivel:</div><div> • 5 oficinas</div><div> • 2 baños</div><div> • Segundo nivel:</div><div> • 5 oficinas</div><div> • 2 baños</div><div> • Azotea:</div><div> • Cuarto de servicio con baño</div><div> • Cuarto adicional para bodega</div><div><br></div><div>Condiciones de venta:</div><div> • No se aceptan fideicomisos</div><div> • 10% de enganche a la firma del contrato</div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>???? Lerdo de Tejada 1965, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco</div><div>Excelente ubicación en el centro de Guadalajara, a media cuadra de Av. Chapultepec, zona de alta plusvalía y demanda comercial.</div><div><br></div>